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房貸利率下調(diào)了為什么我的房貸沒有少

2021-11-11 08:30:09來源：四海網(wǎng)綜合  

　　相信很多人都知道，房貸的利率是根據(jù)央行發(fā)布的利率商業(yè)銀行作出浮動計(jì)算出來的，近些年，央行均發(fā)布了下調(diào)房貸利率消息，那么房貸利率下調(diào)了為什么我的房貸沒有少？購房者要注意了。

　　其實(shí)，房貸利率下調(diào)了，但是房貸沒有將房貸利率進(jìn)行調(diào)整，所以房貸沒有減少，只要調(diào)整后房貸就會發(fā)生變化了。另外，如果在房貸利率下調(diào)前沒有發(fā)放貸款的貸款，會按新利率計(jì)算每期的還款金額。

　　但如果房貸利率在下調(diào)之前銀行就已經(jīng)發(fā)放貸款，并且處于還款狀態(tài)的，那么只能等到明年的一月份才執(zhí)行新的利率結(jié)算還款金額，這時(shí)候房貸還款金額才會減少。

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