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凱德進(jìn)軍中國物流市場 維持優(yōu)質(zhì)物流資產(chǎn)的租金增長

2021-10-12 13:49:28來源：北京商報   

繼此前收購五個產(chǎn)業(yè)園區(qū)后，凱德又一次在新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域布局。10月12日，凱德集團(tuán)發(fā)布公告稱，凱德投資旗下的凱德中國信托(“CLCT”)擬向非關(guān)聯(lián)第三方收購一個物流資產(chǎn)包，花費(fèi)16.834億元。該資產(chǎn)包包括位于上海、昆山、武漢和成都的四個優(yōu)質(zhì)物流資產(chǎn)。這意味著凱德中國信托首次進(jìn)軍中國物流市場。凱德集團(tuán)表示，該交易預(yù)計將于2021年底完成。收購?fù)瓿珊?，凱德中國信托的管理資產(chǎn)規(guī)模將增長8%，達(dá)到47.292億新元。

據(jù)介紹，此次收購的四個物流資產(chǎn)總建筑面積為265259平方米，截至2021年8月31日的出租率為96.3%，加權(quán)平均租期為2.1年。其中三個項目于2016年至2018年間建成，另外一個于2010年建成。

凱德中國信托管理有限公司首席執(zhí)行官陳子威表示，在電子商務(wù)的加速增長推動下，市場對物流資產(chǎn)需求強(qiáng)勁。中國物流資產(chǎn)市場持續(xù)良好的供需態(tài)勢和強(qiáng)勁的凈吸納量，將維持優(yōu)質(zhì)物流資產(chǎn)的租金增長。

隨著凱德集團(tuán)投資重心轉(zhuǎn)向新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，目前已經(jīng)布局了產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流和數(shù)據(jù)中心。此次收購?fù)瓿珊?，凱德在國內(nèi)的新經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)布局將擴(kuò)大至9個產(chǎn)業(yè)園區(qū)、4個物流地產(chǎn)和1個數(shù)據(jù)中心。

凱德投資(中國)首席執(zhí)行官潘子翔表示，繼首個數(shù)據(jù)中心后，此收購又凱德在中國新添首個物流資產(chǎn)包。凱德布局新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，能夠持續(xù)擴(kuò)大管理資產(chǎn)規(guī)模。

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