今年開業(yè)的華中地區(qū)高端商業(yè)百貨武漢SKP備受矚目，它的前身是漢街萬達(dá)廣場和楚河漢街二街區(qū)，作為湖北省最大商業(yè)體拆改項目，由中建深裝北方分公司負(fù)責(zé)室內(nèi)精裝修和外立面幕墻施工。這也是繼北京、西安和成都之后，中建深裝與SKP又一次聯(lián)袂打造的高端品牌商業(yè)體，助力武漢國際消費中心城市建設(shè)。
還原“奢而精”的藝術(shù)空間
走進(jìn)武漢SKP，挑高十余米的南北中庭設(shè)置了LV、寶格麗快閃店，與品牌高端定位呼應(yīng)的，是用魚肚白奢石鋪貼的背景墻和地面，配合立體的“星空頂”，讓整體空間精致感滿滿。
SKP項目室內(nèi)精裝系統(tǒng)涉及大量異形結(jié)構(gòu)，種類多樣，天花GRG造型、墻面人造石飾面、地面石材鋪裝、店鋪門楣等，各系統(tǒng)之間的搭接關(guān)系復(fù)雜。為了厘清錯綜復(fù)雜的空間關(guān)系，項目采用三維可視化技術(shù)協(xié)助深化設(shè)計與現(xiàn)場施工。
4500平方米室內(nèi)天花板的定制安裝是項目重難點，尤其中庭涉及大量GRG圓弧，這些不規(guī)則造型非同心圓的加工精度及現(xiàn)場安裝對最終效果實現(xiàn)至關(guān)重要?？紤]到GRG下單及加工需要45天長周期，項目團(tuán)隊從進(jìn)場后首先對圖紙及現(xiàn)場進(jìn)行分析和測量，確定GRG的定變量，減少種類，統(tǒng)一規(guī)格，快速下單。
項目經(jīng)理殷建峰帶領(lǐng)內(nèi)裝團(tuán)隊利用進(jìn)場后“黃金60天”，通過大量反尺測量，消化了舊改項目普遍存在的原始圖紙數(shù)據(jù)與現(xiàn)場實際尺寸誤差大的問題。館內(nèi)商戶柱面人造石共計96個，圖紙尺寸規(guī)格多達(dá)15種，項目通過前期放線，將規(guī)格統(tǒng)一至5種尺寸，減少材料廠家加工損耗的同時，實現(xiàn)快速下單生產(chǎn)和施工。項目團(tuán)隊傳承匠心精神，讓SKP這個“奢而精”的藝術(shù)空間落地華中。
唱響快與慢的“二重奏”
中建深裝與SKP的長期合作，雙方共同打造匠心工程的理念實現(xiàn)深度交融。7天讓一個面包房開火烤出新鮮面包、1個月讓鋼筋水泥的空間變成貨架上商品琳瑯滿目的超市、40天再造一個讓甲方滿意的SKP風(fēng)格中庭……成就快速施工的基礎(chǔ)，就是BIM技術(shù)搭載裝配式建造，保障設(shè)計完美落地，給顧客制造一個藝術(shù)與科技結(jié)合的購物環(huán)境。
殷建峰跟團(tuán)隊說，細(xì)節(jié)把控急躁不得，越到關(guān)鍵時刻越要慢下來。比如，試營業(yè)前夕他們要給七八千盞燈調(diào)試角度，滿足品牌方用光線凸顯產(chǎn)品與設(shè)計的要求。十幾個人調(diào)了三四天，每一個燈都專門調(diào)了角度，確保打在最合適的角度。
一邊是BIM搭載裝配式，可以更好地消化方案變動，為項目后期快速搶工打好基礎(chǔ);另一邊，隨著SKP項目正式開業(yè)，項目團(tuán)隊要迎接的不止是甲方和商戶的意見，還有來自武漢千萬名市民的“檢閱”，殷建峰深知，唯一的解決方案就是“無條件滿足業(yè)主需求”。
巧用BIM為建筑披華彩
建筑遠(yuǎn)看如玉如瑩，玻璃幕墻在陽光的照射下如出水玉石般璀璨;近看建筑內(nèi)部如絲如縷，室內(nèi)傘狀天花板配合流線型鋁板線條像是絲綢捧著美玉。
SKP延續(xù)了北京SKP-S的外觀風(fēng)格，幕墻面積約4.5萬平米。幕墻內(nèi)部造型GRG與玻璃彩釉圖案相呼應(yīng)，突出虛實變換、明暗交替。為了實現(xiàn)流暢精致的外立面效果，項目部采用BIM技術(shù)對弧形部位的玻璃幕墻進(jìn)行參數(shù)化建模，對所需的各項材料進(jìn)行拼裝模擬和數(shù)據(jù)分析，并直接導(dǎo)出型材的長度、曲率、端面切割角度，玻璃的弧長、拱高等數(shù)據(jù)，經(jīng)現(xiàn)場復(fù)核無誤后，將相關(guān)數(shù)據(jù)導(dǎo)傳給加工廠導(dǎo)入數(shù)控設(shè)備，確保加工精度。
針對大面雙層幕墻、入口櫥窗大玻璃、弧形幕墻、大面SKP標(biāo)志性曲線飄帶的平整度及順滑度質(zhì)量控制等重點工藝，幕墻項目經(jīng)理熊宗祠帶領(lǐng)團(tuán)隊進(jìn)行了深入探究和措施制定。 憑借BIM技術(shù)的三維可視性，模擬施工過程中可能發(fā)生的沖突，提前到設(shè)計階段處理。通過BIM技術(shù)模擬項目竣工效果、工藝做法、收邊收口問題、構(gòu)件搭接，可以直觀展示建筑的外觀和結(jié)構(gòu)，預(yù)測施工過程中可能出現(xiàn)的問題，提高施工效率。
打造“修舊如舊“極致效果
楚水南岸，漢街兩側(cè)的圍擋后面，是未來的獨棟街區(qū)K大道。對標(biāo)上海張園、北京三里屯、成都太古里等商業(yè)項目，武漢SKP結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕统鞘刑厣?，帶來全國首發(fā)“高奢街區(qū)+獨棟門店”，為品牌多元化、個性化的羅列提供空間。
或?qū)⒐爬辖ㄖ同F(xiàn)代理念巧妙融合，或引入全新設(shè)計靈感，或追求極致修舊如舊……為了精致落地不同品牌的藝術(shù)表達(dá)，實現(xiàn)街區(qū)風(fēng)格的百花齊放，項目部在“沒有圖、沒有方案、用什么材料”都不確定的情況下，耗時幾個月，不斷嘗試各種風(fēng)格，只為實現(xiàn)K大道上獨棟門店的設(shè)計要求。很多建筑原材料早已淘汰，項目團(tuán)隊不斷翻閱民國老照片，甚至通過抖音，才找到一種替代用發(fā)泡陶瓷材料，只為實現(xiàn)“原汁原味”的復(fù)古效果。
高質(zhì)量建造水平讓舊改項目煥發(fā)新顏，武漢SKP是中建深裝對長久以來以科技創(chuàng)新指導(dǎo)施工、用工匠精神鑄造精品項目、無條件服務(wù)業(yè)主需求精益建造精神的又一次完美詮釋。
