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明牌珠寶跨界房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務前景待考 凈利受瑞豐銀行股價左右

2022-04-21 08:47:37來源:長江商報  

能左右明牌珠寶盈利水平的,已不再是主業(yè),而現(xiàn)在又多了一項不確定性因素。

4月19日晚間,明牌珠寶(002574.SZ)公告稱,擬設立全資子公司上海知鯨多,新公司注冊資本1000萬元,開展房地產(chǎn)銷售經(jīng)紀類業(yè)務,使用資金總額不超過3億元。

然而,在供應鏈金融服務類房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務領域,明牌珠寶總體尚處探索階段,未來能否為公司提振利潤待考。

前車之鑒是,明牌珠寶此前收購了從事房產(chǎn)電商業(yè)務的蘇州好屋25%股權,而該公司業(yè)績持繼下滑,對上市公司利潤會造成較大影響。

明牌珠寶還持有瑞豐銀行(601528.SH)5863.84萬股,2021年貢獻凈利潤1.54億元。然而,長江商報記者發(fā)現(xiàn),2022年至今,瑞豐銀行股價下跌16.76%,或將造成明牌珠寶虧損1.11億元。

凈利受瑞豐銀行股價左右

明牌珠寶主要從事中高檔貴金屬和寶石首飾產(chǎn)品的設計、研發(fā)、生產(chǎn)及銷售,核心業(yè)務是對“明”牌珠寶品牌的連鎖經(jīng)營管理。

目前,明牌珠寶在全國各主要區(qū)域擁有近900家門店,并通過天貓、京東、唯品會等電商平臺開設了網(wǎng)絡營銷渠道。

近年來,明牌珠寶的業(yè)績猶如“過山車”一般。2018年至2020年,公司營業(yè)收入分別為40.94億元、34.29億元、25.10億元,同比分別增長11.04%、-16.22%和-26.82%;凈利潤分別為9143.35萬元、5778.79萬元和-2.57億元,同比分別增長4.79%、-36.80%和-544.94%。

近日,明牌珠寶發(fā)布2021年度業(yè)績預告顯示,預計歸屬于上市公司股東的凈利潤1.35億元至1.75億元,比上年同期增長152.50%至168.06%。

明牌珠寶凈利潤雖然成功扭虧,但扣非凈利潤依然可能虧損。2019年和2020年,公司扣非凈利潤分別為-9898.55萬元和-3.10億元,2021年預計為-2000萬元至2000萬元。

造成明牌珠寶虧損的主要原因并非經(jīng)營不佳,而是投資不善。例如,公司主要由于對蘇州好屋的長期股權投資計提了3.04億元的減值準備。

2015年,明牌珠寶斥資7億元收購蘇州好屋25%的股權,試圖在珠寶銷售之外開拓房產(chǎn)電商業(yè)務,此舉也形成約6.14億元商譽。

2016年,明牌珠寶擬以24億元收購蘇州好屋剩余資產(chǎn),但由于標的業(yè)績已開始受到房地產(chǎn)調(diào)控影響,溢價收購引發(fā)交易所問詢后最終不了了之。

原本交易出讓方承諾2016年至2018年,蘇州好屋凈利潤合計達7.5億元,但最終僅實現(xiàn)4.61億元。

而2021年,明牌珠寶對瑞豐銀行投資按公允價值變動計入當期損益核算(屬于非經(jīng)常性損益項目),瑞豐銀行于2021年6月25日上市,按2021年12月31日瑞豐銀行股票收盤價11.28元計算,增加歸屬于上市公司股東的凈利潤1.54億元。

據(jù)了解,明牌珠寶全資子公司浙江明牌卡利羅飾品有限公司持有瑞豐銀行5863.84萬股股份。

實際上,持股瑞豐銀行,明牌珠寶玩的就是一個“心跳”。

明牌珠寶2021年第三季度實現(xiàn)營業(yè)收入8.5億元,同比增長18.58%;凈利潤虧損2.31億元,同比盈轉虧。

長江商報記者發(fā)現(xiàn),第三季度,瑞豐銀行給明牌珠寶帶來的非經(jīng)常性損益虧損高達2.98億元。

截至2022年4月20日,瑞豐銀行收盤價為每股9.39元,較2021年年底下滑16.76%。由此,明牌珠寶4個多月將虧損1.11億元。

新業(yè)務未來業(yè)績影響存不確定性

明牌珠寶雖然未成功收購蘇州好屋剩余資產(chǎn),但對房地產(chǎn)業(yè)務的熱衷不減。

需要提及的是,2021年度業(yè)績預告中,明牌珠寶表示,公司對蘇州好屋的長期股權投資按權益法核算確認投資收益,報告期內(nèi),受房地產(chǎn)調(diào)控影響,蘇州好屋本期業(yè)績持續(xù)下滑,對公司利潤會造成較大影響。

4月19日晚間,明牌珠寶發(fā)布關于對外投資設立全資子公司暨開展新業(yè)務的公告顯示,公司以自有資金投資設立全資子公司“上海知鯨多信息科技有限公司”(簡稱“上海知鯨多”),新公司注冊資本1000萬元,公司占其股權的100%。新公司擬開展房地產(chǎn)銷售經(jīng)紀類業(yè)務,使用資金總額不超過3億元(該額度可循環(huán)使用)。

房地產(chǎn)銷售經(jīng)紀類業(yè)務一般可理解為“房地產(chǎn)中介服務”。

明牌珠寶表示,新公司將建立一站式房地產(chǎn)經(jīng)紀賦能體系,立足于一二線城市的房地產(chǎn)行業(yè),以金融供應鏈角度切入,為用戶進行資金和資源賦能,提供供應鏈金融服務和全平臺優(yōu)質房源信息,助力高效獲客快速成交。新公司在提供供應鏈金融服務賦能的同時,將通過物業(yè)抵押和資產(chǎn)擔保等形式,以獲取高安全性和較高利潤率的投資回報。

為了說明成立上海知鯨多的合理性和必要性,明牌珠寶不惜“自損”主營業(yè)務。

明牌珠寶表示,公司自設立以來專注于貴金屬珠寶首飾的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。近年來,珠寶首飾行業(yè)日益激烈的競爭及疫情影響對公司經(jīng)營產(chǎn)生了一定的沖擊,造成公司利潤增長較緩。

公告中,明牌珠寶還介紹,房地產(chǎn)行業(yè)從“黃金時代”逐步轉為“黑鐵時代”,房產(chǎn)經(jīng)紀服務市場規(guī)模需求劇增逾萬億。

國家統(tǒng)計局信息,2021年全國商品房銷售18.19萬億,同比增長4.8%;根據(jù)行業(yè)經(jīng)營認知,商品房銷售中約20%的銷售額為中介經(jīng)紀機構成交,市場容量約3.6萬億元。同時,行業(yè)趨于集中化,市場集中度顯著提升;房價從普漲到分化,一線及核心二線呈現(xiàn)虹吸效應,弱二線及三四線趨于穩(wěn)定提升,經(jīng)營利潤從之前的土地、金融紅利逐步轉型為管理紅利,在“房住不炒”的大背景下,逐步提升管理效能的需求和實現(xiàn)經(jīng)營收入提升成為行業(yè)的主旋律。

明牌珠寶也提醒,公司在供應鏈金融服務類房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務領域總體尚處探索階段,此外未來經(jīng)營管理過程中可能面臨宏觀經(jīng)濟及行業(yè)政策變化、市場環(huán)境等不確定因素的影響,可能存在新業(yè)務拓展不及預期的風險,該新業(yè)務對公司未來業(yè)績的影響具有不確定性。

標簽: 左右明牌珠寶 明牌珠寶 探索階段 供應鏈金融服務

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