恒大系多只股票迎來暴漲恒大物業(yè)預(yù)計(jì)半年凈利增70%

2021-08-11 20:52:03來源：黑鳳梨研究所

截至8月11日下午，恒大系多只股票迎來暴漲。

截至守夜人發(fā)稿時(shí)(14點(diǎn)30分)，中國(guó)恒大漲幅9.37%、恒大汽車漲幅13.03%、恒大物業(yè)漲幅14.63%。

傳聞的消息終于落地。

8月10日晚間，中國(guó)恒大發(fā)布公告稱，公司正在接觸幾家潛在獨(dú)立第三方投資者探討有關(guān)出售公司旗下部分資產(chǎn)，包括但不限于出售公司上市附屬公司中國(guó)恒大新能源汽車集團(tuán)有限公司及恒大物業(yè)集團(tuán)有限公司的部分權(quán)益。

公告稱，截至公告日期，尚未確定或訂立任何具體計(jì)劃或正式協(xié)議。倘該計(jì)劃最終協(xié)議得以落實(shí)，公司將進(jìn)一步公告。

多家央企展開救援？

此前8月9日，界面新聞報(bào)道稱，多家實(shí)力超強(qiáng)的國(guó)資和民企，目前正與恒大就恒大物業(yè)和恒大汽車的入股事宜進(jìn)行深入洽淡，預(yù)計(jì)很快會(huì)落地。

同日，一份疑似名單流出，包含珠江投資、廣州城投、越秀金控(11.390, -0.06, -0.52%)、華潤(rùn)、萬科、保利等央企正組團(tuán)與恒大開展談判。

受這一利好消息影響，截至8月10日收盤，中國(guó)恒大報(bào)5.87港元/股，漲幅7.31%，總市值777.71億港元;恒大汽車報(bào)13.2港元/股，漲幅8.02%，總市值1290億港元;恒大物業(yè)報(bào)6.7港元/股，漲幅20.5%，總市值724億港元。

易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，從實(shí)際過程看，恒大此類出售計(jì)劃，也有助于安撫債權(quán)人的心態(tài)，釋放了企業(yè)未來流動(dòng)性可以改善的信號(hào)。

恒大汽車預(yù)計(jì)半年虧50億元

同樣在8月9日晚間，恒大汽車還公布了上半年業(yè)績(jī)預(yù)告，公告稱預(yù)計(jì)2021年上半年凈虧損約48億元，而去年同期凈虧損約為24.5億元。公告稱，中期業(yè)績(jī)凈虧損主要由于主要由于拓展新能源汽車業(yè)務(wù)，處于投入階段，購(gòu)買固定資產(chǎn)及設(shè)備，研發(fā)等相關(guān)費(fèi)用增加及利息支出。

亦有網(wǎng)友表示“一輛車還沒賣的恒大汽車，要把自己賣了”。

自2019年進(jìn)軍新能源車市場(chǎng)以來，恒大汽車通過大手筆的“買買買”，完成了技術(shù)、資質(zhì)、電池、銷售、人才等汽車上下游產(chǎn)業(yè)鏈布局，獲得了整車制造、底盤架構(gòu)、動(dòng)力總成、輪轂電機(jī)、動(dòng)力電池等領(lǐng)域的核心技術(shù)。

自2020年6月12日以來，雖然一車未賣，但恒大汽車的股價(jià)已累計(jì)上漲672%。

但值得注意的是，恒大汽車股價(jià)從年初最高點(diǎn)的72.45港元，已跌至10日收盤的13.20港元。年內(nèi)跌幅56.29%。

恒大物業(yè)預(yù)計(jì)半年凈利增70%

恒大物業(yè)方面，其在7月19日披露的業(yè)績(jī)預(yù)報(bào)顯示，預(yù)計(jì)上半年歸屬股東凈利潤(rùn)將同比增長(zhǎng)70%左右。公告還顯示，截至6月30日，恒大物業(yè)總合約面積約8.1億平方米，總在管面積約4.5億平方米。

有媒體報(bào)道顯示，恒大物業(yè)執(zhí)行董事、總經(jīng)理安麗紅彼時(shí)表示，預(yù)計(jì)公司2021年-2023年的營(yíng)業(yè)收入年均增幅將達(dá)到50%-60%。“公司強(qiáng)調(diào)收入增長(zhǎng)不單純是依靠面積的增長(zhǎng)，同時(shí)還有增值服務(wù)的貢獻(xiàn)，尤其是逐年增加的社區(qū)增值服務(wù)，將成為公司業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的新引擎。”

恒大物業(yè)自2020年12月上市以來，股價(jià)一度拉升至年初的19.74港元，隨后一路走低。截至10日收盤，股價(jià)報(bào)6.7港元，年內(nèi)跌幅已超25.06%。

多重利空頻頻打擊

自7月份以來，中國(guó)恒大再度陷入流動(dòng)性緊張、被國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)下調(diào)評(píng)級(jí)，被上市公司公告催款等多重利空打擊。

7月19日，廣發(fā)銀行申請(qǐng)對(duì)恒大1.32億元財(cái)產(chǎn)進(jìn)行“訴前財(cái)產(chǎn)保全”，隨后引發(fā)恒大系股價(jià)大跌，3天后，恒大與廣發(fā)銀行雙雙發(fā)布公告稱，該事件已獲妥善解決。

隨后，淮北礦業(yè)(12.780, 0.64, 5.27%)、壘知集團(tuán)(6.350, -0.06,-0.94%)、利歐股份(2.360, 0.03, 1.29%)等多家上市公司均就商票逾期、廣告費(fèi)預(yù)期的情況發(fā)布公告，公開向恒大討薪。

于此同時(shí)，多家境外評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)也針對(duì)恒大下調(diào)評(píng)級(jí)。

8月2日，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪宣布下調(diào)中國(guó)恒大集團(tuán)的企業(yè)家族評(píng)級(jí)(CFR)和高級(jí)無抵押評(píng)級(jí)，同時(shí)下調(diào)了恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(Hengda Real Estate Group Company Limited)、天基控股有限公司(Tianji Holding Limited)的CFR，以及Scenery Journey Limited的有擔(dān)保高級(jí)無抵押評(píng)級(jí)。

穆迪副總裁兼高級(jí)分析師Cedric Lai表示，評(píng)級(jí)下調(diào)反映了中國(guó)恒大在未來12-18個(gè)月的再融資風(fēng)險(xiǎn)加劇，因?yàn)槠淙谫Y渠道和流動(dòng)性狀況已被削弱。同時(shí)，穆迪還預(yù)計(jì)恒大的利潤(rùn)率也將下降，因?yàn)樵摴緸楸３至鲃?dòng)性而降低了房產(chǎn)售價(jià)。

8月6日，國(guó)際信貸評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾宣布，將中國(guó)恒大及子公司恒大地產(chǎn)、天基控股評(píng)級(jí)從“B-”下調(diào)至“CCC”，且評(píng)級(jí)展望為負(fù)面，主要是恒大的未償付風(fēng)險(xiǎn)正在上升，各商業(yè)方的資產(chǎn)凍結(jié)增加，表明流動(dòng)性緊張。

標(biāo)簽：多只股票迎來暴漲中國(guó)恒大發(fā)布公告