我市出臺(tái)意見(jiàn)助力房地產(chǎn)和建筑業(yè)平穩(wěn)有序發(fā)展
為積極應(yīng)對(duì)疫情帶來(lái)的不利影響,最大限度降低疫情對(duì)我市房地產(chǎn)和建筑業(yè)發(fā)展的沖擊,日前,市住建局、市自然資源和規(guī)劃局、市財(cái)政局、市住房公積金管理中心結(jié)合實(shí)際,聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于應(yīng)對(duì)疫情暖企紓困助力房地產(chǎn)和建筑業(yè)平穩(wěn)有序發(fā)展的意見(jiàn)》。
根據(jù)意見(jiàn),城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可緩繳。受疫情影響的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,企業(yè)可申請(qǐng)延期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),延期繳納時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月。調(diào)整預(yù)售資金支付節(jié)點(diǎn)。疫情防控期間,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目商品房預(yù)售監(jiān)管資金,依企業(yè)申請(qǐng),可跨一個(gè)節(jié)點(diǎn)提前支付,累計(jì)申請(qǐng)使用額度不超過(guò)監(jiān)管額度的94%。延長(zhǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目交付期限。政府投資項(xiàng)目因疫情影響不能如期交房的,交付期限順延;已具備交付條件的,按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定應(yīng)于疫情期間交房的,可暫停辦理交付手續(xù),交付期限順延。加大公積金支持力度。受疫情影響導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、建筑施工企業(yè),可按規(guī)定申請(qǐng)降低住房公積金繳存比例和緩繳住房公積金;對(duì)單位未及時(shí)繳存住房公積金的,補(bǔ)繳后視同連續(xù)繳存;對(duì)個(gè)人未能及時(shí)償還住房公積金貸款的,逾期還款不影響個(gè)人信用,不作逾期處理、不計(jì)罰息。
分期繳納土地出讓價(jià)款。疫情防控期間,新出讓土地原則上可按起始價(jià)的20%確定競(jìng)買(mǎi)保證金,出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款的50%,用地單位出具承諾書(shū)后,余款可按合同約定分期繳納,繳納期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。順延建筑施工工程工期。各建設(shè)單位不得以搶工期、按原合同約定時(shí)間交付或違約扣款等為由要求建筑施工企業(yè)加快工程進(jìn)度,除建筑施工企業(yè)故意怠于履行合同義務(wù)外,由此所產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由建設(shè)單位承擔(dān)。政府投資工程項(xiàng)目受疫情影響不能按照原定時(shí)間開(kāi)復(fù)工的,工期順延;無(wú)法按照原施工工期竣工的,應(yīng)重新合理確定施工工期。合理調(diào)整人材機(jī)價(jià)差。在疫情防控期間,人工費(fèi)由發(fā)承包人、監(jiān)理單位及第三方造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)市場(chǎng)詢(xún)價(jià)后據(jù)實(shí)調(diào)整。
該意見(jiàn)自2022年3月1日起實(shí)施,有效期至2022年5月31日。
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