隨著城市化進程的加快，以公共交通為導向的TOD發(fā)展模式，因其可高度聚合城市生活場景的優(yōu)勢，成為房企競相追逐的“謀變”之道。
龍湖集團作為房企中TOD項目開發(fā)的先行者，于2003年便開始探索TOD模式的發(fā)展，通過融合不同城市區(qū)位復合空間及多種業(yè)態(tài)，打造出一座座具有代表性的TOD大城。近年來，重慶龍湖光年、成都上城天街等創(chuàng)造的佳績，展現(xiàn)出龍湖打造此類項目的獨到之處?；诖?，人們普遍對龍湖打造的昆明首個四軌交匯TOD項目——龍湖·時代金融中心充滿期待。
(資料圖片)
數(shù)據(jù)可以證明這份期待：在房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷的情況下，餐飲、服裝、金融、醫(yī)藥、建筑、IT等行業(yè)的知名品牌爭相入駐時代金融中心，創(chuàng)造了13單簽約額共計近6.05億元的優(yōu)異成績。大單置業(yè)者布局之處，必定有非同一般的吸引力。
時代金融中心鳥瞰效果圖
“四軌交匯TOD”保障項目商業(yè)價值
地段決定價值。巫家壩作為國家級自貿區(qū)重點發(fā)展區(qū)域，將成為未來總部商務聚集區(qū)、未來跨國貿易主要集中地。時代金融中心就坐落于這個“城市新中心”的“黃金位置”——春城路與飛虎大道交匯形成的十字中軸線上。優(yōu)越的地段條件保障了項目的商業(yè)價值。
時代金融中心地處地鐵1號線、地鐵8號線、安寧嵩明線、南北快線四條軌道環(huán)繞交匯處，攜手世界頂級設計團隊，打造約200米和270米超高雙子塔樓建筑，是昆明首個四軌交匯、“地上+地下立體交互”的TOD綜合體，目前在售建筑面積約40-2000㎡天街旗艦商辦資產(chǎn)。
通過立體化的空間組織高度聚合商業(yè)、居住、辦公、社群等城市生活場景，可使人們在這里體驗到高效的出行，享受休閑愉悅的生活。
意向圖
據(jù)相關負責人介紹，今年3月，某知名品牌酒店看中區(qū)域的未來價值，正式進駐時代金融中心。時代金融中心成交大單不斷，商辦去化率總計超八成，可見市場及客戶對龍湖、對天街、對項目未來的發(fā)展有足夠的信心。目前，超高雙子塔的實景大堂和實景樣板間已面向市場開放。
實景大堂
實景樣板間
實景樣板間
“天街效應”助力資產(chǎn)增值
龍湖·昆明時代天街，是促進時代金融中心發(fā)展的又一“法寶”。多元業(yè)態(tài)在此聚集，為區(qū)域價值提升提供有利條件。
昆明時代天街體量約13萬平方米，目前在售旺鋪建筑面積約40-150㎡，是巫家壩十字中軸線上首個大型全業(yè)態(tài)商業(yè)體，是集合精品超市、休閑電影院、健身房、兒童親子游樂地及500余個一線潮流大牌的一站式家庭型潮趣生活購物中心，也是龍湖在昆明打造的首個天街。
意向圖：TOD接駁示意
2003年，龍湖打造的第一家重慶北城天街開業(yè)。龍湖用二十年的時間，打磨出一套成熟的建設運營體系，以精準的商業(yè)定位與設計、領先的商業(yè)營銷與推廣、卓越的商業(yè)服務與運營，為昆明帶來全新的商業(yè)體驗，驅動區(qū)域價值提升。龍湖以天街為引領的巨型商業(yè)集群，正釋放出強大的品牌號召力和商業(yè)輻射力，“天街效應”必將助力時代金融中心未來資產(chǎn)價值的上漲。
城市發(fā)展體現(xiàn)TOD旺盛“生命力”
TOD開發(fā)模式憑借強大的改善交通擁堵、高效資源配置和制造新經(jīng)濟中心的能力，成為極具代表性的城市商業(yè)開發(fā)模式，是城市發(fā)展及商業(yè)地產(chǎn)的下一個時代增長點。
龍湖緊扣這個增長點，在不同城市進行以公共交通為導向的復合空間開發(fā)及多業(yè)態(tài)融合運營。目前，龍湖開發(fā)TOD的項目約80個，以TOD為核心的全業(yè)態(tài)開發(fā)面積超1000萬平方米。經(jīng)過大量項目的長期建設與運營，龍湖擁有了一套成熟的發(fā)展體系，無疑，這些經(jīng)驗是打造時代金融中心最強有力的背書。
開發(fā)商實力保障項目品質
龍湖創(chuàng)建于1993年，業(yè)務遍布全國100余座城市。在入滇深耕的12年里，龍湖緊跟城市發(fā)展的步伐，不斷豐富開發(fā)業(yè)態(tài)，形成了“立足昆明、布局云南”的多元化發(fā)展格局，從教場、雙塔、度假區(qū)版塊，再到巫家壩版塊，龍湖一直用自己的“雙手”為當?shù)貥嫿篮萌司由顚ふ腋玫目臻g服務方案。
不僅如此，龍湖產(chǎn)品兌現(xiàn)能力，為嚴峻的市場環(huán)境注入了一劑“強心針”。2022年上半年，龍湖如期交付項目76個，按期交付率達100%，其中超30%的項目至少提前一個月交付，交付環(huán)節(jié)客戶滿意度高達91%。位于昆明的龍湖·天璞A1地塊也提前了43天、于11月17日成功交付。這樣強大的產(chǎn)品兌現(xiàn)能力，與其強勢的品牌實力、優(yōu)質的土地儲備，是龍湖備受信賴的根本原因。
龍湖·天璞交付實景圖
龍湖·天璞交付實景圖
龍湖·天璞交付實景圖
龍湖·天璞交付實景圖
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