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5月10日，杭州潤(rùn)興置業(yè)有限公司增資項(xiàng)目掛牌，擬募集資金金額擇優(yōu)確認(rèn)，對(duì)應(yīng)持股比例0-100%，信息披露截止至6月6日。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，杭州潤(rùn)興置業(yè)有限公司成立于2023年3月6日，法定代表人為王昕軼，注冊(cè)資本為1000萬(wàn)元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；物業(yè)管理等。該公司由上海泓喆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司直接持股100%，由華潤(rùn)置地控股有限公司間接持股100%；后者由華潤(rùn)（深圳）有限公司持股100%。
本次增資達(dá)成或終止的條件為征集到2家符合資格條件的投資方，符合增資條件，并與增資方及其原股東就增資協(xié)議達(dá)成一致，且增資價(jià)格不低于經(jīng)中國(guó)華潤(rùn)有限公司備案的評(píng)估結(jié)果。
據(jù)資料披露，增資方本次擬公開(kāi)增加注冊(cè)資本人民幣1980萬(wàn)元，占增資后公司注冊(cè)資本的66%，原股東上海泓喆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司同步非公開(kāi)增資20萬(wàn)元，增資擴(kuò)股完成后公司注冊(cè)資本增加至人民幣3000萬(wàn)元。
原股東上海泓喆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬采取非公開(kāi)協(xié)議增資的方式同步增資，不參與進(jìn)場(chǎng)交易，依場(chǎng)內(nèi)交易確定的外部投資人最終成交價(jià)格認(rèn)購(gòu)，實(shí)現(xiàn)同股同價(jià)，最終成交價(jià)格不低于經(jīng)集團(tuán)備案的評(píng)估值。募資總額超出擬新增注冊(cè)資本的部分將計(jì)入資本公積。
募集資金主要用于項(xiàng)目地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)和歸還前期股東借款，包括但不限于支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工程款、前期費(fèi)用、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)等。
而對(duì)于投資方的條件為：1.意向投資方或其關(guān)聯(lián)方應(yīng)為中國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)/投資年限不少于10年；2.意向投資方或其關(guān)聯(lián)方具有良好的財(cái)務(wù)狀況，注冊(cè)資本不低于20億元人民幣；3.須為“2023中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”前50名等。
另悉，早前于2月22日，上海泓喆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司通過(guò)搖號(hào)競(jìng)得杭政儲(chǔ)出[2023]3號(hào)四堡七堡單元JG1401-25地塊，位于上城區(qū)，為住宅用地，用地面積36.21畝，容積率1.9，地上總建筑面積不大于45866平方米。出讓金20.55億元，折合樓面地價(jià)44815元/平方米，溢價(jià)率12.0%。
地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于60000元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售最高單價(jià)不高于66000元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高6000元/平方米。
