4次轉(zhuǎn)型失利，綠景控股(000502.SZ)業(yè)績持續(xù)虧損，又收到問詢函。
6月2日，深交所發(fā)布關于對綠景控股股份有限公司(簡稱“綠景控股”)2020年年報的問詢函，其中涉及公司業(yè)務經(jīng)營情況、物業(yè)管理服務業(yè)務、前五大供應商采購集中度較高、逾期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款等6項問題。
目前綠景控股無新增土地儲備、無累計土地儲備，連續(xù)四年扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為負值，凈利潤、經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額持續(xù)下滑，2021年一季度，公司凈利潤為-488.96萬元。
長江商報記者注意到，近年來綠景控股多次嘗試轉(zhuǎn)型，涉及礦產(chǎn)、酒店、木薯加工和醫(yī)療大健康產(chǎn)業(yè)。但從實際成效來看，均以失敗告終。
知名地產(chǎn)分析師嚴躍進表示，問詢函的發(fā)出，說明監(jiān)管層對企業(yè)經(jīng)營的關注，需要管理層進行反思。具體來看，公司連續(xù)四年扣非凈利潤為負值，說明在盈利等方面有壓力，要注意此類風險，夯實經(jīng)營基礎，保持穩(wěn)健經(jīng)營。
6大問題被問詢
綠景控股2020年年度財務報告，被會計師事務所出具了帶持續(xù)經(jīng)營重大不確定性段落的無保留意見。
深交所要求綠景控股結(jié)合公司業(yè)務經(jīng)營情況等，說明公司已采取及擬采取的改善持續(xù)經(jīng)營能力的舉措及實施進展，并充分提示相關退市風險。
年報顯示，綠景控股2020年末存貨“開發(fā)產(chǎn)品”賬面余額3452.93萬元，存貨跌價準備862.27萬元，住宅已基本銷售完畢，僅剩余車位及少量商鋪。
深交所要求綠景控股結(jié)合開發(fā)產(chǎn)品可變現(xiàn)凈值的具體確定過程等，說明存貨跌價準備計提是否合理。
值得注意的是，4月22日，綠景控股連續(xù)發(fā)布兩則債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告。其一，公司全資子公司廣州明安轉(zhuǎn)讓其持有的河北明智公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的債權(quán)予廣州天譽，債權(quán)轉(zhuǎn)讓價2251.79萬元。其二，同樣是廣州明安轉(zhuǎn)讓河北明智公司中除股權(quán)轉(zhuǎn)讓款以外的其余債權(quán)，接盤方為星華投資咨詢(廣州)有限公司，債權(quán)轉(zhuǎn)讓價800萬元。
債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告顯示，綠景控股要求，兩筆債權(quán)轉(zhuǎn)讓款須在協(xié)議生效后5個工作日內(nèi)一次性全部付清。據(jù)此，公司將在5日內(nèi)回籠資金共3051.79萬元。
根據(jù)公告內(nèi)容，兩筆債權(quán)的起源為三年前綠景控股對醫(yī)療資產(chǎn)的剝離。為了緩解經(jīng)營壓力，綠景控股除了將拖累業(yè)績的債權(quán)加速剝離之外，還需要加快回籠資金。
四次轉(zhuǎn)型失敗業(yè)績持續(xù)虧損
綠景控股前身是?？谛履茉从邢薰?，1991年改制為股份有限公司，在海南房地產(chǎn)熱潮下涉足地產(chǎn)，1992年在深圳證券交易所上市。
2007年，公司營收一度上漲77.76%至4.43億元，但自2010年開始便一路下滑，截至2019年12月31日，全年營收僅為1631.87萬元。
為了拯救業(yè)績，綠景控股曾多次嘗試轉(zhuǎn)型，但無一成功。2010年，公司開始剝離房地產(chǎn)同時購入海航集團旗下酒店管理類資產(chǎn)，將其置入上市公司，試圖由住宅類房產(chǎn)開發(fā)向經(jīng)營高端酒店和寫字樓等業(yè)務的轉(zhuǎn)型，最終擱淺;2014年，擬募集資金投資于柬埔寨年產(chǎn)400萬噸生物質(zhì)能源原料木薯種植及加工產(chǎn)業(yè)化項目，但最終未果;2015年3月，公司再啟重組，擬定增100.54億元在北京、南京等地建設多家醫(yī)院及醫(yī)療服務項目。但隨后定增預案一改再改，仍難逃失敗命運;2020年初，又傳出其意圖收購江蘇佳一教育，但最終也不了了之。
轉(zhuǎn)型失敗的同時，綠景控股業(yè)績持續(xù)虧損。2017至2018年，公司扣非凈利潤分別為-8204.67萬元和-4936.70萬元。2019年，綠景控股的虧損蔓延至歸母凈利，當年其實現(xiàn)歸屬于母公司所有者凈利潤為-903.11萬元。
2020年，綠景控股營業(yè)總收入約1474萬元，同比下降9.67%;歸屬于上市公司股東的凈利潤約-1594萬元，同比增加76.56%。
4月30日，綠景控股發(fā)布公告稱，公司股票自2021年5月6日開市起實施“退市風險警示”，股票簡稱由“綠景控股”變更為“*ST綠景”。
2021年一季度，公司實現(xiàn)營業(yè)收入379.89萬元，同比基本持平;歸屬于上市公司股東的凈利潤-488.96萬元。
