涉足房地產行業(yè)30年，中國寶安已逐步轉為新材料為主的高科技產業(yè)集團。
5月17日，中國寶安(000009.SZ)連續(xù)發(fā)布兩則公告，一則或投13.26億元建設年產5萬噸鋰電池高鎳三元正極材料項目，另一則擬投7.62億元建設年產4萬噸的鋰電負極材料項目，兩個鋰電池項目共計投資近21億元。
早在2014年，中國寶安就有意淡化房地產業(yè)務。2020年，公司房地產業(yè)2020年實現銷售收入11.51億元，同比下降56.14%。而且，公司房地產業(yè)營業(yè)收入占比從2019年內的21.96%，下降到2020年的10.86%。
在2021年經營計劃中，針對房地產業(yè)，中國寶安表示，要圍繞“去庫存、促銷售”的經營思路，以去庫存、加快資金回籠等為主要任務。
計劃在江蘇、天津建鋰電池項目
5月17日晚間，中國寶安發(fā)布公告，下屬子公司貝特瑞(江蘇)新材料科技有限公司(簡稱“江蘇貝特瑞”)擬與SKinnovationCo.,Ltd(簡稱“SKI”)以及億緯鋰能全資子公司億緯亞洲有限公司(簡稱“EVE”)簽署《合資經營合同》和《增資協議》，對常州市貝特瑞新材料科技有限公司(簡稱“合資公司”)進行增資，并通過合資公司投資建設年產5萬噸鋰電池高鎳三元正極材料項目。項目總投資不超過26億元，位于江蘇省常州市金壇區(qū)儒林鎮(zhèn)，建設周期為24個月。
如果按照出資比例計算，中國寶安在該項目中的投資達13.26億元。
同日，中國寶安還發(fā)布公告，計劃在天津投資建設年產4萬噸的鋰電負極材料項目，計劃總投資約7.62億元。
中國寶安在公告中介紹，本次投資項目是為了突破現有產線產能瓶頸，進一步增強貝特瑞負極材料業(yè)務的市場競爭力。
以上兩大項目，中國寶安預計投資達20.88億元。
資料顯示，中國寶安的高新技術產業(yè)主要涉及新材料、新能源汽車、精密零件制造及軍工等領域。
兩年扣非凈利潤虧損2.68億
實際上，除了涉及新材料等高新技術產業(yè)產業(yè)，中國寶安還涉足房地產行業(yè)30年。
2020年年報顯示，中國寶安營業(yè)收入106.64億元，同比下降11.17%;歸屬于母公司所有者凈利潤6.62億元，同比上升119.75%;扣除非經常性損益的凈利潤-2.16億元，同比下降313.31%。
其中，中國寶安房地產業(yè)2020年實現銷售收入11.51億元，同比下降56.14%;實現利潤總額1.38億元，同比下降75.51%。而且，公司房地產業(yè)營業(yè)收入占比從2019年內的21.96%，下降到2020年的10.86%。
2020年，中國寶安完成了港寶置業(yè)100%股權、湖北寶安100%股權的轉讓工作。目前，公司恒通置地100%股權的轉讓工作也已完成。
2020年，中國寶安出售房地產資產的收益合計達8.78億元。
實際上，早在2014年，中國寶安就有意淡化房地產業(yè)務。當年通過的議案中表示要建設以新材料為主的高科技產業(yè)集團。
不僅如此，在2021年經營計劃中，針對房地產業(yè)，中國寶安表示，要以去庫存、加快資金回籠等為主要任務。而且在建項目要嚴抓工程進度，縮短開發(fā)周期，加快資金回籠。
醫(yī)藥業(yè)務方面，中國寶安持有馬應龍29.27%股權。2020年，馬應龍實現營收27.92億元，同比增長3.19%，實現凈利潤4.19億，同比增長16.42%。
盡管出售資產讓中國寶安凈利潤大增，但公司扣非凈利潤已多年為負數。數據顯示，2016年至2019年，公司扣非凈利潤分別為-1448.88萬元、-8221.79萬元、2.27億元和-5229.78萬元。近5年間有4年扣非凈利潤“告負”，最近兩年虧損2.68億元。
