近日，評級機構(gòu)穆迪確認維持華遠地產(chǎn)“B1”企業(yè)評級，展望“穩(wěn)定。
根據(jù)穆迪預(yù)測，華遠地產(chǎn)在發(fā)行債券后的現(xiàn)金余額和營運現(xiàn)金流，可以支付公司未來12至18個月內(nèi)的短期債務(wù)、土地出讓金及分紅。華遠地產(chǎn)在未來一段時期將保持足夠的流動性，債務(wù)杠桿將小幅改善。
穆迪方面指出，華遠地產(chǎn)通過向全國新城市拓展，實現(xiàn)多元化運營，這一戰(zhàn)略有利于未來發(fā)展，并支持公司合同銷量。此外，華遠地產(chǎn)與多家銀行建立了長期業(yè)務(wù)關(guān)系，對信托貸款的依賴程度較低，在境內(nèi)債券市場上有良好的融資記錄。
近年來，華遠地產(chǎn)營收、回款、凈資產(chǎn)等多項經(jīng)營指標(biāo)穩(wěn)定。2022年，華遠在經(jīng)營端持續(xù)強化開發(fā)回款能力，加速存貨盤活變現(xiàn)；投資端以多元化拿地方式豐富土地儲備；融資端加速優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，主動強化資金管控，提升債務(wù)周期。同時，嘗試布局“房地產(chǎn)+”輕資產(chǎn)化業(yè)務(wù)，以多業(yè)務(wù)增厚營收規(guī)模。
2021年三季報顯示，截至2021年9月底，華遠地產(chǎn)現(xiàn)金余額83億元人民幣，覆蓋同期短期債務(wù)的108%。
