公積金貸款沒(méi)還完前不能提取還商貸
記者在武漢住房公積金中心的官網(wǎng)上找到了一則《武漢住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取業(yè)務(wù)的通知》，里面提到，職工及配偶購(gòu)買(mǎi)首套自住住房使用住房公積金組合貸款的，應(yīng)先辦理委托扣劃住房公積金償還公積金貸款，待公積金貸款結(jié)清后方可辦理提取公積金償還商業(yè)貸款。
“為了維護(hù)市場(chǎng)健康發(fā)展，公積金也必須去杠桿。”武漢住房公積金管理中心巡視員簡(jiǎn)齊德說(shuō)，武漢的公積金個(gè)貸率被要求不能超過(guò)100%，也就是存多少貸多少。此前，武漢公積金個(gè)貸率保持在110%左右的水平，“相當(dāng)于繳存100元，但貸給大家用的是110元，差額部分是通過(guò)資產(chǎn)證券化等措施，想辦法從市場(chǎng)上籌來(lái)的。”去掉“杠桿”后，公積金提取政策也做出調(diào)整，出發(fā)點(diǎn)是想加快武漢住房公積金的周轉(zhuǎn)速度，讓更多人能夠用上公積金貸款。
對(duì)于已經(jīng)辦理組合貸款，但還商貸有壓力的購(gòu)房者，簡(jiǎn)齊德建議，可以調(diào)整商貸和公積金還款比例，提前把公積金貸款還完，這樣賬戶(hù)余額才能提取出來(lái)繼續(xù)還商貸。
武漢公積金“去杠桿”后的連鎖反應(yīng)
去年3月份，市民劉先生和妻子在武漢買(mǎi)了一套房，價(jià)值約200萬(wàn)元。為了支持他們買(mǎi)房，父母把老家的房子賣(mài)了幫忙湊首付，加上公積金貸款50萬(wàn)，借了商業(yè)貸款70萬(wàn)，還另外借了20萬(wàn)，總算把房子買(mǎi)下來(lái)了。雖然每個(gè)月要還8000元商貸、2400元的公積金貸款，但想著公積金賬戶(hù)里有接近30萬(wàn)元的余額，每個(gè)月有3600元的繳存額，當(dāng)月的公積金繳存額可以支付公積金還款額，賬戶(hù)里的余額還可以提取出來(lái)還商貸，劉先生覺(jué)得還款壓力也不算大。
沒(méi)想到組合貸款還沒(méi)批下來(lái)，劉先生就聽(tīng)說(shuō)公積金現(xiàn)在不能提了。公積金中心工作人員告訴他，要等公積金貸款結(jié)清后，才可以辦理提取公積金償還商業(yè)貸款。也就是說(shuō)，他要把50萬(wàn)元的公積金貸款全部還完之后，才能提取余額去還商貸部分。
